土拍预告|石煤机打头阵!主城区243亩地挂牌 将于10月19日公开出让

2021-09-28 18:35:34|来源:乐居买房
摘要| 土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地,起始价为235200万元。
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??乐居买房石家庄讯 9月10日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权,地块编号为〔2021〕041号,占地面积为161950.54平方米(约合242.93亩),土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地,起始价为235200万元。将于2021-09-2814时35分开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是,这是6月、7月、8月主城区均没有住宅用地入市后,石家庄中心城区的住宅用地迎来了“解封”,并且,此宗地的住宅用地容积率≤2.0。

??此外,公告还特别提出, 为引导住宅用地市场理性竞争,在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后,当宗地价格达到设定的最高限价时,按如下方式确定竞得人:当宗地价格达到334400万元时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价,则不再竞争土地价格,改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为100平方米的整倍数;将按照先公益后房地产开发的原则,对〔2021〕041号地块进行开发建设工业遗存保护区的保护、加固、利用方案需要向有关部门报审。


地块详情地块详情

??以下为地块详情:

??〔2021〕041号地块,位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北,占地面积为161950.54平方米(约合242.93亩),土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地,起始价为235200万元(968.18万元/亩)。

??按照2021-09-28市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

??新闻拓展:

??8月5日,《关于石煤机地块、以岭医院“区域中医(心血管)诊疗中心”(原科迪药业厂区)及置换地块控规方案的公示》的公告发布,根据公告可知,06分区09单元石煤机地块位于和平路以南,翟营大街以西,跃进路以北,建华大街以东,总用地面积 28.65公顷(扣除保留区域和现状道路)。依据备案控规,所在单元主导功能为居住和商业商务娱乐康体综合用地(工业遗产保护区)。地块维护后,二类居住用地用地面积为9.95公顷(约合149.25亩),中学用地2.16公顷(约合32.4 亩),商业商务娱乐康体综合用地(工业遗产保护区)用地6.30公顷(约合94.5亩)、商业用地0.77公顷(约合11.55 亩),绿地与广场用地5.28公顷(约合79.2亩)。此外还规划有城市道路用地、供电用地、行政办公用地等。

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??此外,根据控规动态维护方案图还可以看到,地块周边轨道交通4号线,公建配套配置一览表也显示,该地块将规划有1所24班初中,占地2.16公顷,1所9班幼儿园,占地0.378公顷,还将利用保留厂区增加1处建面超6600平的文化活动中心和1处建面9245平的综合体育馆。另外地块还规划有1座体育主题公园、社区卫生服务中心、街道办、派出所、税务所、社会公共停车位等。

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